Οι επισκευές είναι αναπόφευκτες σε κάθε πολυκατοικία με την πάροδο του χρόνου. Σε αντίθεση με τη συντήρηση, αφορούν την αποκατάσταση ήδη υπάρχουσας ζημιάς.
Πότε απαιτείται επισκευή
• Ρωγμές σε τοίχους ή ταράτσα
•Διαρροές σε σωληνώσεις
•Βλάβες ανελκυστήρα
•Φθορές σε κοινόχρηστους χώρους
•Ηλεκτρολογικά ή μηχανολογικά προβλήματα
Ποιος λαμβάνει την απόφαση
Η απόφαση λαμβάνεται συνήθως από τη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών, σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Σε επείγουσες περιπτώσεις, ο διαχειριστής μπορεί να προχωρήσει άμεσα στις απαραίτητες ενέργειες.
Κατανομή κόστους
Το κόστος επισκευών κατανέμεται με βάση τα χιλιοστά ιδιοκτησίας, εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά.
Συνηθισμένες αιτίες
•Ελλιπής μόνωση
•Φθαρμένες σωληνώσεις
•Κακή αποστράγγιση
• Έλλειψη επαρκούς αερισμού
Πώς μπορεί να προληφθεί
• Τακτικός έλεγχος ταράτσας
• Καθαρισμός υδρορροών
• Έγκαιρη επισκευή διαρροών
• Εφαρμογή στεγανωτικών υλικών
• Καλός αερισμός κοινόχρηστων χώρων
Συμπέρασμα
Η πρόληψη της υγρασίας είναι σαφώς πιο αποτελεσματική και οικονομική από την αντιμετώπισή της. Με τακτικούς ελέγχους και σωστή οργάνωση, αποφεύγονται σοβαρές φθορές. Η ΕΠΕΔ φροντίζει για την προληπτική παρακολούθηση της πολυκατοικίας, εντοπίζοντας έγκαιρα πιθανά προβλήματα υγρασίας.
